Mit der Fertigstellung der letzten Objekte ist die umfassende Modernisierung des denkmalgeschützten Wohngebiets Bieblacher Hang in Gera vollendet. Staatssekretär Dr. Tobias J. Knoblich würdigte vor Ort ein Projekt, das in den letzten zwei Jahrzehnten über 33 Millionen Euro bewegte und modernes Wohnen zu sozialverträglichen Preisen sichert.
Gera, 22. Oktober 2026 – Ein historisches Großprojekt der Geraer Wohnungsbaugesellschaft „Elstertal“ (GWB) geht erfolgreich zu Ende. Mit dem Abschluss der denkmalgerechten Sanierungsarbeiten an den Wohngebäuden in der Erich-Mühsam-Straße 14 a-c sowie im Martin-Andersen-Nexö-Weg 14-20 ist das Wohngebiet Bieblacher Hang nach genau 21 Jahren Bauzeit vollständig modernisiert.
Zwischen 2005 und 2026 hat die GWB „Elstertal“ insgesamt 35 Gebäude mit 725 Wohn- und Gewerbeeinheiten über eine Gesamtwohnfläche von rund 40.000 Quadratmetern nachhaltig erneuert. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf rund 33 Millionen Euro.
Der „Schlussstein“: 90 modernisierte Wohnungen im Plattenbau
Den Schlusspunkt der jahrzehntelangen Transformation bildete die Sanierung zweier sechsgeschossiger Plattenbauten aus dem Jahr 1987. Seit dem Baubeginn im Februar 2025 wurden hier 90 Wohnungen für insgesamt 7 Millionen Euro auf den neuesten Stand gebracht.
Die Maßnahmen im Überblick:
- Barrierearmut: Erstmals wurden Aufzugsanlagen an den Gebäuden installiert.
- Grundsanierung: Vollständige Erneuerung von Fenstern, Türen sowie der Elektroinstallation.
- Gebäudehülle & Umfeld: Dachesanierung und umfassende Aufwertung der Außenanlagen.
- Bezahlbare Mieten: Trotz hoher Modernisierungsstandards bewegt sich die Miete künftig moderat zwischen 7,00 und 9,50 Euro pro Quadratmeter.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Arbeiten unter bewohnten Bedingungen stattfanden, was allen Beteiligten – insbesondere den Mieterinnen und Mietern – ein hohes Maß an Kooperation und Geduld abverlangte.
Denkmalgeschütztes Ensemble mit Geschichte
Das Wohngebiet „Bieblacher Hang“ gilt als architektonisch bedeutendes Ensemble, das maßgeblich vom Architekten Lothar Bortenreuter geprägt wurde. Die Sensibilität, mit der die GWB „Elstertal“ bei der Erneuerung vorging, wurde bereits im Jahr 2011 mit dem Thüringer Denkmalschutzpreis ausgezeichnet.
Möglich wurde die langfristige Quartiersentwicklung auch durch staatliche Unterstützung: Seit 2004 nahm das Wohnungsunternehmen Fördermittel in Höhe von rund 8,5 Millionen Euro aus dem KfW-Wohnraum-Modernisierungsprogramm sowie aus der Wohnungsbauförderung des Freistaats Thüringen in Anspruch.
Mit dem erfolgreichen Abschluss blickt die GWB optimistisch in die Zukunft, um auch weiterhin als verlässlicher Partner für bezahlbaren Wohnraum in der Region zu agieren.
